1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
板橋区
66.2万円/㎡
前年比+10.6%
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成増グリーンハイツ
東京都板橋区成増一丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩1分
1983年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
5,037万円
77.8万円/㎡
4,093
4,722
5,352
5,981
AI査定結果
推定相場価格
5,037万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,722万円〜5,352万円
73.0万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
成増グリーンハイツ
4,880万円（75.4万円/㎡）/ 3階 / 64.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 4,880万円 | 75.4万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 2,500万円 | 44.7万円 | 1階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,800万円 | 50.1万円 | 1階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 2,980万円 | 53.3万円 | 1階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,380万円 | 60.5万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 60.5万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 3,390万円 | 60.6万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/03 | 3,490万円 | 62.4万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 成増グリーンハイツ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,880万円 | 75.4万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/29 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,399万円 | 65.1万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/04 | サンライフマンション 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 3,499万円 | 60.3万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/26 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/04 | 板橋区役所前リリエンハイム 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 4,590万円 | 69.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/19 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 67.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、板橋区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は板橋区の平均と比較して13.9%割高です。
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